新しいライフスタイルの提案

万人受けするような従来の賃貸住宅では、比較検討されるだけです。

ある一定層に刺さる提案が必要かと思います。

この賃貸住宅の間取りは延床面積12坪の2Ｋです。

昔ながらの平屋の賃貸住宅です。古いイメージが先行しお客様が付き難い物件の一つと言えます。この物件を新婚世帯にターゲットを絞り改装する計画案です。

4棟ある平屋の内1棟を解体して、共有の庭にする計画です。収入面ではマイナスですが、敷地内で子供が遠慮なく遊べ、親の目の届く範囲に居るのは魅力的な物件になると思いました。
この付加価値により、解体した1棟分の家賃収入は、残り3棟の家賃を上げる事で回収出来ると判断しました。

■共有の庭
子供を安心して遊ばせることができる。庭の中央にシンボルツリーを植えて、クリスマスには住民の方々で飾り付けをする楽しみを与える。共有の庭でバーベキューなどのイベントができるようにする。

■家について
周辺は緑も多いため、コテージ風に改装することを提案しました。建物の大きさは12坪の2Ｋと小さかったので、約3畳分のウッドデッキを付け室内に広がりを持たせました。デッキの上には巻き上げ式のテントを付け、椅子とテーブルを置き軽食やティータイムを楽しんで頂けるようになっています。

ご近所付き合いも希薄な時代ですが、その一方同じ境遇の子育て世帯同士での交流を望む人も居るはずです。このような人達には最適な物件ではないでしょうか。周辺と比べて家賃が少しぐらい高くしても、その価値は認めてくれると思います。