お客様の声

新築後のお客様より、お住みになった感想を頂きました。

●レンガの家のオーナー様より、新築後3か月で頂いた感想。

完成写真は写真をクリックしてください。

広瀬さん

長くなりそうなので項立てして記載します。
●プランニングと打ち合わせ
契約金など一切なしで納得いくまで間取りや設計の概要など打ち合わせてくれました。その期間はおそらく4ヶ月くらいあったのではないでしょうか、消費者としては大変ありがたいです。週末を潰さない方針で、平日夜中でも海外出張中でもメールやテレビ電話などを介して毎日相談に乗ってくれました。面会での相談もいいのですが、移動時間など無駄なので、こういった融通を効かしてくれるところは非常に助かります。契約時においても、それまでに話した内容と建築家が現実を加味して図面化した内容の違いと理由、それに関する料金など全て納得するまで説明いただき、納得して契約できました。また、プランニングの回数に制限なく何度でもしていただけるのもとてもいい点です。候補の土地を提示して
、実際に購入した土地まで全部で4件プランニングしてもらいました。

●土地さがし
実際に条件を提示すれば公開情報を元に探してくれます。私は土地はまた別の目線で見てもらいたかったので、千葉の個人業者にお願いしました。この不動産屋さんとも密に連携を取っていただき、スムースに土地売買から建設まで進めて頂きました。

●耐震
耐震性においても外部の構造計算の専門家や一級建築士から得たエビデンスを元に正直に説明してくれます。いままで何十時間かけてプランニングした後でも、専門家から耐震性の懸念を示されれば、隠すことなく白紙に戻してやり直してくれます。我が家は広いリビングがありますが、耐震等級3を取得しています。

●断熱性および気密性
現在はじめての冬を迎えていますが、家は暖かすぎます。実際に建築途中を何度も見ていますが、発泡断熱が切れ目なく入っており、木製low-e
二重窓、木製フローリングと厚い床板で断熱は非常に高いです。気密性においても、発泡断熱で気密までしっかりと取れており、またそれ以外のあらゆる隙間をコーキングしています。大工さんが見落としてしまいそうな小さな隙間にも、広瀬さんが現場でコーキングしてくれます。実際にC値測定しましたが0.4でした。私は家の性能は見てくれよりも重要視していたので、この性能は絶対でしたが、一条工務店を超える性能を達成いただけました。他の家でもC値が同じ程度または1以下を毎回出すことが示されていると、一定したクオリティの高さがより証明できることになりますね。

●地盤改良と基礎
地盤調査はスウェーデン式で必ず行い、行った業者の意見のみならず他の地盤業者にも地盤改良の必要性の意見を求め公平な意見で地盤改良の必要性を提示してくれます。基礎においても、建築家の意向もしっかりと反映されてかなりピッチの細かい頑丈な基礎となりました。こちらの要求通り基礎一体打ちにしてくれました。一点懸念としては、気密と断熱の観点から風呂場付近の人通口に対して断熱材を施工予定でなかったことですが、こちらの指摘にすぐに対応いただけました。

●内外装
内装においては実際に建てられた家をみて納得した通り、非常に質の良い建材を標準で使用しています。他のビルダーの内装の仕様とよく比べましたが、この料金で提供しているところは見たことがありません。実際に住んで見てもそうですが、無垢材とドライウォールの見た目と快適さは格別です。
外装ですが、まず外壁の下地合板は他社よりも明らかに厚い12mmをしっかりつかっており、タイベックでしっかりと防水したのちに、胴縁が通気性を考え施工されていました。外壁材や屋根材の選択も豊富でメリットデメリット考慮した上で提案がありました。

●内装建材
キッチンや洗面や風呂など制限なく選択は可能ですが、こちらもご経験からいくつか良さそうな商品を提示してくれました。他社とはことなり、提携メーカーという縛りがないので自由なところも良い点です。風呂の施工で、風呂メーカーが失態をおかしましたが、その際には価格交渉や無償修理など率先して対応してくれました。

●外構
外構は外構業者さんが行いますが、完成前から外構屋と連携頂き、忘れがちな残土処分なども効率的に進めてくれました。

●アフター
決まったアフターフォローの制度は無いようですが、建築時と同様に何かあればメールや電話で質問させて頂き、対応してくれています。無垢材のメンテについても丁寧に教えてくれます。先日は外壁の追加コーキング、鍵の修理、内装の微修正でそれぞれ訪問して無償で補修頂きました。

●料金
広瀬さんの価格が相当リーズナブルであることは予想していましたが、エビデンスを取るために類似の仕様で他社2社に見積もりを取りましたが、500-1000万ほど高い額を提示されました。広告や展示場や営業を持たずにされている分、確実に他社よりも安く、同じかそれ以上の質で建築できることは間違いないです。また、契約後の料金の増減は、別途増減表で管理され、提示は明快です。契約時に安く、その後不当に増額される事はないです。個別のパーツ代金とそれの施工費や諸費用が上乗せされていることが、各パーツごとに明確に提示されます。また、施主がパーツを別途購入することにも嫌がりませんので、されたい方は施主支給されても良いと思います(ただ施主支給で粗悪品を提供するリスクは付きまとい
ますが)。

●大工さん、現場監督、その他
無垢材とドライウォールに着目しがちですが、広瀬さんが提示する家は性能が非常に高いです。これは使っている建材そのものの良さ以外に、家建築で最も重要である施工の良さが挙げられると思います。実際に私が広瀬さんに決めた最大の理由は、広瀬さんが現場監督としてほぼ毎日現場に通い、大工さんとしっかりとしたコミュニケーションを取り、細かな質問に対応し、時にサポートする姿勢が他の現場で見ることができたことです。実際に我が家の建築時も広瀬さんは毎日通われ、我々が訪問した際にも大工さんとの連携の良さは一目でわかりました。図面は良い建築家が描いたとしても、実際の施工はいい加減ということは珍しくないと思います。広瀬さんの建てる家ではこの心配はゼロでしょう。これは
、個人で事業を展開している責任感の表れでもあり、だからこそ我々としても建築を依頼する決め手となりました。

●注意点
私は趣味で家の構造などを学習するのが好きで、ある程度の知識をもって新居の建築に挑みました。今後建築を検討されている方には、家について詳しい方もそうでない方もいると思います。広瀬さんに限らずビルダーには、経験的にこうだからこう、と提示してくる場合が時々あります。ただ、なぜ?、と毎度聞くようにし、納得するまでなぜ?を繰り返すと、意外に他の提示に変更される場合があり、結果的にはそれがベストだったりします。全てを鵜呑みにせず、色々と反論することも必要ですし、広瀬さんはそれに対して追加料金や嫌な顔を見せることはありません。

建築現場には可能な限り行くようにした方がいいと思います。とくに合板で内装が隠れる前にです。構造上に大きな間違いはないか、壁補強はしっかりと住んだか、電気の位置は間違いないか、断熱材の切れ目はないか、気密が甘いところはないか、など自分の目で確認する方が納得度も増します。大工さんとも仲良くなれますし、人対人の仕事ですから顔が見えた方がお互いに良い結果につながることは間違いありません。

大きな建築会社のように直属の下請けがないこともあり、工期は少し長めになる傾向があるかもしれません。ただうまくスケジューリングをして可能な限り工期の最短化を図ってくれるので、許容範囲内だと思います。

標準仕様というものはありますが、なんでも変更可能なので、決めることが非常に多いです。本当に細かい仕様、例えば数センチ動くとかそういったことまで、明確にするためにやり取りがあります。とても良いことですが、決めることが多いので、優先順位をあらかじめ決めておくと良いと思います。

プランニング時も建築時もアフター時も、遠慮なく聞くこと、要求することが重要です。遠慮する必要はなく、嫌な顔1つせずに対応してくれます。

インテリアデザイナーの専門知識を持っている人はいませんが、カーテン屋や家具屋にまとめてアドバイスを受ければある程度のことは済んでしまいます。

住宅ローンが組めない銀行がまれにありますが、ほとんどは組めるので大きな問題にはなりません。事前に決めている銀行があるのであれば、聞いておいた方がいいでしょう。

耐震等級のみではなく長期優良住宅の承認の方が長い目で見た時に、税制上優遇度合いが高いです。我々はそのことをすっかり忘れてしまっており、耐震等級と家の性能の高さ(自分たちの評価)でOKとしてしまいましたが、家の公的な価値をしっかりと提示するためにも公的なレッテルである長期優良住宅の認可をとることを勧めます。広瀬さんの作る家は余裕で認可されるクオリティです。

 

●造作キッチンの家 のオーナー様より 新築後約2年の感想を頂きました。

完成写真は写真をクリックしてください。

広瀬様

ご無沙汰しております。
お返事遅くなってしまってすみません。夜泣きが大変です笑

ホームページ、一段とかっこよくなりましたね。
家で撮った家族写真といえば、年賀状のものくらいしかないのですが・・・

2年間の感想ですね。

建築中からアットホームな雰囲気でした。ビジネスライクな部分は感じず、ここをもっとこうしたい!というのが
お互い言いやすい雰囲気でした。良い家造りは良い建築環境から。それは工務店だけでなく、買う側の努力も必要です。
「こんな風にしたい」には、沢山の建物を見て、どんなものがあるか、どんな生活にしたいのか。それらを理解してもらう必要があります。
一生の買い物のために少し勉強をすれば、夢が叶う環境がここにあるのです。
広瀬さんは断熱サッシや無垢フローリング、ドライウォールばかりをおすすめしますので、不安に思う事があるかも知れません。
それらの機能や装飾は、安心できる建物があっての話ですから。
アットホームな工務店ですので、テレビCMでやっているような最新の耐震機能はありませんが、安心できる設計士さんに設計してもらっています。
建築中の建物を見てみてください、梁の多さ、基礎の厚さ、配筋ピッチの細かさに驚くかと思います。
また防蟻処理に関しても、長い保障の安心できるものと検査があります。地盤の検査についても確かな検査です。
広瀬さんには当然のことで説明されないかもしれません。不安なことは聞いてみてください。

住み心地に関しては、断熱サッシ×無垢フローリングは快適です。
暑さも寒さも柔らかい。特に夏は、冷房の設定温度は28度で快適。
冬場は結露せず、裸足で踏む床も冷たくありません。
ただし日の光も断熱するので、縁側は明るいのに全く温かくありません。冬場は暖房必須です(但しもちろん省エネですよ)。
何よりドライウォールとの相性がよく、雰囲気がいいです。そこらのレストランより全然雰囲気が良いです。本物ですから。