新築 2.5階(中二階)の家 北道路での日当たり

標準仕様 ドライウォールと無垢材の家 をベースとした2.5階(中二階)の家シリーズ


日当たりシュミレーション動画で見れます!!

敷地面積 106.52㎡ 北道路 第一種低層地域 建ぺい率40% 容積率80%

1階 42.57㎡ 2階 42.67㎡ 合計 85.14㎡(25.75坪) 中二階収納部屋 10.18㎡(3.07坪)

北道路の敷地面積32坪。北側の道路以外の全ては家に囲まれています。条件の悪い敷地ですが2.5階の家で日当たりを確保した例です。


2.5階の家外観

まずは、延床面積25坪 3LDKの間取りをご覧ください。(1階の間取り)

2.5階の家間取り図


ここが中二階の収納部屋となります。高さは1.4m以内であれば容積率に含まれません。(中二階)

2.5階の家間取り

二階の間取り

2.5階の家間取り

南側の外観パース

2.5階の家パース

南側の内観パース
日差しを確保する為、LDKと和室の天井高さを約3.8mとして、掃き出しサッシの上に小窓を設けました。

2.5階の家構造

西側の外観パース

2.5階の家外観

西側の内観パース LDKの天井高さは約3.8m

2.5階の家構造

北側の外観パース

2.5階の家外観

北側の内観パース 玄関ドアの上が収納部屋

2.5階の家構造

東側の外観パース


東側の内観パース 和室の天井高さも約3.8メートル 天井付近に小窓を設け日差しを入れます。

2.5階の家構造

2.5階の家は普通の家より約1.4mほど高くなります。

2.5階の家高さ

プランニングしたこの家は、北側の道路以外の全ては、周りの家に取り囲まれています。現在はとても日当たりが悪いとの事です。

2.5階の家日当たり

このパースは、キャドで冬場の午前9時の日当たりをシュミレーションしたものです。小窓から日差しが入り込んでいます。


夏場の午前9時の日当たりをシュミレーションしました。掃き出し窓にも日差しが入っています。

2.5階の家日当たりシュミレーション

以前の家より日当たりが改善されました。このような条件の悪い北道路でも、2.5階の家なら日当たりか確保できます。

2.5階の家 日当たりシュミレーション動画

東京都の冬至時期のシュミレーションです。
動画には、時刻が表示されます。2.5階の家だから付けられる掃き出しサッシ上の小窓が採光に重要な役割を果たしています。

 

2.5階の家 動画 (間取図とパース。外観と室内は動画でご覧になれます)

是非ご相談ください、無料でプランニングいたします。お気軽にお問い合わせください。