新築 2.5階(中二階)の家 構造

標準仕様 ドライウォールと無垢材の家 をベースとした2.5階(中二階)の家シリーズ


2.5階の家 構造 (最後に動画もあります)

弊社で建築した実例を元に解説いたします。

第一種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率80% 南道路 2世帯住宅


打合せ時に使用した実際のパース(南東側)普通の2階建てにも見えますが・・・・

2.5階の家パース

(南西のパース)1階と2階の窓の間に、小さな窓が沢山あります。ここが中二階になります。

2.5階の家パース

完成写真

2.5階の家写真

下のパース 中2階の収納スペース と記載した部屋の天井高さは1.4m以内であれば容積率に含まれません。この場所が大きな収納スペースや子供さんの遊び場にもなります。大人でも中腰で歩ける高さです。2階の天井裏に収納スペースを設けると実際には3階に上る事なります。この場所でしたら便利です。

2.5階構造


2階収納スペース 実際の写真 高さは1.4m以内となりますが、大人でも中腰で歩けます。子供さんには絶好の遊び場となる事でしょう。この家はリビングのロフトに繋げました。

2.5階の家写真

リビングのロフトから中二階の収納スペースに入れます。

2.5階の家写真

1階と2階の間にある 収納スペース部分の高さ約1.4メートル分 家全体が高くなります。よってリビングの天井高さは、約3.8mのとても高い天井になります。(1階の天井高さ約2.4m+収納スペース高さ約14m=約3.8m)

2.5階の家構造

リビングとロフト 実際の写真

2.5階のロフト

梁が写っている部分が普通の家の2階の床になります。

2.5階の家リビング

写真右上のシーリングファンの上が2階の床になります。2階部分は普通の家より約1.4m高い場所に位置します。リビングの天井も約3.8mあり、窓を高い位置に付けると日当たりの良い家になります。

2.5階の家天井

中二階と記載した部屋の天井高さは2.4mとなり普通の家の天井高さです。

2.5階の家構造

中二階と記載した部屋の天井高さは2.4mとなり普通の家の天井高さです。

2.5階の家構造

2.5階の家 動画 (間取図とパース。外観と室内は動画でご覧になれます) 


少し、複雑な構造なので写真と文章では上手く伝わらないと思います。

簡単に言うと、普通の家より背が約1.4m高い。高くなった分、窓が多く付けられので日差しが入りやすい。でしょうか??・・・・

●3階建てが建てられない建ぺい率、容積率の低い地域なので、収納スペースが少ない。
●3階建ては、建築費が高くなる。
●北道路に面していて、日当たりが悪い。
●敷地面積が少なく、小さな建てられず収納スペースがとれない。
●固定階段のロフトは、3階建てと同じなので上り下りが大変。
●天井の高い、開放的なスペースが欲しい

こんなお悩みをお持ちの方、無料にてプランニングいたします。お気軽にお問い合わせください。